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楼市拐点或在9月出现
发布时间:2009-02-17 | 点击次数:700
  

根据国家发改委、国家统计局公布的数据,1月份上海房屋销售价格同比下降2.3%。另外由于开发商积极降价,上海新房价格跌幅大于二手房。房产中介还证实,已经有多个板块出现二手房价格高于一手房的“倒挂”现象。

  在政策层面频频出台一系列利好之后,目前部分房地产商开始积极配合、适度降价:受万科节后降价带动,绿地、合生、保利等大型开发商也启动价格调整。

  易居克而瑞(中国)研究中心首席研究员陈啸天认为,尽管目前宏观经济形势尚未明朗,但房地产信贷环境已大大改善,今年还有望进一步放松,对于房地产行业新的鼓励政策也可能进一步出台。

  陈啸天认为,每年的9月份是楼市“秋收”的关键节点。我国房地产市场从2007年9月进入 “拐点”,前期快速增长的房地产市场陷入低迷;到去年9月形成清晰的调整通道,“金九”风光不在,中期调整趋势明显,大部分城市成交量被腰斩,房价不同程度出现下跌。

  “预计2009年9月,全国大部分城市将逐步走出低迷,市场渐渐回暖。在积极的财政政策和适度宽松的货币政策刺激下,我国宏观经济也有望在下半年重新回到强劲增长轨道,从而推动房地产景气度回升。下一个标志性的拐点,很可能出现在今年9月。 ”陈啸天说。

 
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